Allgemeine Geschäftsbedingungen

Allgemeine Geschäftsbedingungen der ISA GmbH

Sämtliche Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Zwischenvermittlung sowie Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.

1. Datenschutz

Der Schutz Ihrer Daten ist und war uns immer sehr wichtig und damit versteht es sich von selbst, dass wir die personenbezogenen Informationen, die wir im Zuge der Vermarktung und Immobiliensuche verarbeiten, nur mit Ihrer ausdrücklichen Zustimmung an Dritte weitergeben (gemäß Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) gemäß Art. 14 DS-GVO). Außerdem können Sie jederzeit von Ihrem Recht auf Berichtigung (Aktualisierung), Auskunft oder Löschung der Daten Gebrauch machen. Hierzu bitten wir um eine schriftliche Erklärung!

Wir gehen davon aus, dass Sie mit einer unverschlüsselten E-Mail-Kommunikation einverstanden sind. Sollte dies nicht der Fall sein, bitten wir um schriftliche Erklärung!

2. Vertragsdauer

Der Vertrag läuft, wenn nicht anders vereinbart, bis zur Erfüllung des Auftrages.

3. Vergütung

Vermietung und Verpachtung: (Bei Verträgen auf unbestimmte Zeit und Verträgen bis zu 5 Jahre )

Gewerblich:                   3,57 Monatsmieten kalt inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Privat:                          2,38 Monatsmieten kalt inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

4. Verkauf:

Bei einer Vertragssumme von   bis                   40.000 €                                       - 2.500 €   zzgl. gesetzliche Mwst.

                                              bis                150.000 €                                          - 6 %       zzgl. gesetzliche Mwst.

                                              bis                225.000 €                                          - 5 %         zzgl. gesetzliche Mwst.

                                              bis                325.000 €                                          - 4 %         zzgl. gesetzliche Mwst.

                                              ab                 500.000 €                                          - 3 %         zzgl. gesetzliche Mwst.

Unsere vorstehenden Provisionen sind sofort bei Vertragsabschluß zu zahlen.

Unser Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn der abgeschlossene Vertrag von einem Vertragspartner rückgängig gemacht wird.

Wird eine zeitliche Vergütung vereinbart, werden netto 75,00 € als Stundensatz berechnet.

Bei Firmenkunden beträgt der Stundensatz 90,00 €, netto.

Schreibgebühren für Anträge bei Behörden oder Schriftstücke an Institutionen werden mit 40,00 € sowie mit Bürostunden von je 25,00 €, netto berechnet.

5. Aufwandsentschädigung

Der Auftraggeber zahlt einen pauschalen Schadenersatz, welcher im Makler- Allein- Auftrag individuell festgelegt ist,

          a) wenn dem Makler Angaben unvollständig gemacht wurden und vorsätzlich verschwiegen wurden,

1. b) wenn der Auftraggeber bei eigenen Interessenten den Auftragnehmer nicht einschaltet,
2. c) wenn während der Auftragsdauer weitere Maklertätigkeiten durch Dritte zugelassen werden
3. d) bei Nichteinhaltung der festgelegten Auftragsdauer bzw. vorfristiger Kündigung durch den Auftraggeber.

Alle Mitteilungen des Maklers sind vertraulich zu behandeln und dürfen ohne schriftliche Einwilligung nicht weitergegeben werden.

Bei Zuwiderhandlung haftet der Verursacher für die volle Provision. Die Maklerfirma ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden und Gebühren zu verlangen. Spätere Anfechtungen des Vertrages wegen arglistiger Täuschung oder aus anderen Gründen berühren den Makleranspruch nicht.

Bei Widerspruch muss die Quelle des Nachweises erbracht werden. Ist Alleinauftrag erteilt, so sind direkte oder durch andere Personen oder andere Makler benannte Interessenten an den Alleinbeauftragten Makler zu verweisen. Bei Zuwiderhandlungen gegen diese Verpflichtung haftet der Verkäufer oder Vermieter für die volle Maklerprovision. Andere Immobiliengeschäfte mit nachgewiesenen Vertragspartnern binnen 2 Jahren sind ebenfalls gebührenpflichtig.

6. Kündigung des Vertragsverhältnisses

Der Auftraggeber ist mit einer Frist von 4 Wochen, zum Ablauf des Vertragsverhältnisses zur Kündigung des Vertrages berechtigt, sollte keine andere Vereinbarung getroffen worden sein.

7. Salvatorische Klausel

1. Sollte eine der Bedingungen dieses Vertrages ganz oder teilweise rechtsunwirksam sein oder werden, so wird die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen dadurch nicht berührt.

2. Die Aufhebung, Änderung oder Ergänzung dieser Vertragsvereinbarungen bedürfen der Schriftform.

3. Mündliche Vereinbarungen, auch die mündliche Vereinbarung über die Aufhebung der Schriftform, sind nichtig.

4. Vertragsänderungen und –ergänzungen bedürfen der Schriftform

5. Der Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Sangerhausen. Alle Provisionen zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei Nichteinhaltung der Zahlungsfrist werden Mahngebühren, sowie 2 % Zinsen pro Monat fällig.

                                                                                                                                                        Stand: Mai 2018