29.08.2024 | ID: 24K3378

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Mehrfamilienhaus

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Sangerhausen, Ernst-Thälmann-Straße

Objektansichten

Objektbeschreibung

Mehrgenerationenhaus/ Mehrfamilienhaus

 

Wohnfläche ca.:                231 m²       

Grundstücksfläche ca.:      240 m²

 

Raumaufteilung:

- Kellergeschoss:

Heizungs- und Hausanschlussraum, weitere Kellerräume

- Erdgeschoss:

ca. 70 m², Flur, WZ, SZ, Esszimmer, AR, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Küche

- Obergeschoss:

ca. 90 m², Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, 2 Schlafzimmer, Flur

- Dachgeschoss:

ca. 71 m², Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, 2 Schlafzimmer, Flur, Dachbodenzugang

 

Sonstiges:        

- Beheizung erfolgt über Ölheizung/Kamine im Ober- und Dachgeschoss

- guter baulicher Zustand

- kleiner Innenhof

- Bäder modern gefliest teilweise mit Badmöbeln

- Einbauküche je Wohneinheit

- zahlreiche Sanierungsmaßnahmen wurden zwischen 1996 bis jetzt durchgeführt,  (Fenster, zur Straßenseite mit Außenjalousien, Innentüren, Bäder, Dach mit Dämmung, Elektrik, Sanitärinstallationen, Leitungen uvm.)

 

Vermietung:     

- EG:     Eigennutzung          70 m²  mögl. Miete:        400,00 €

- OG:     Fremdvermietung    90 m²   Ist- Miete:            540,00 €

- DG:     Fremdvermietung    70 m²   Ist- Miete:            360,00 €

Jahresmiete:     ca. 15.600,00 €

 

Erschließung:  

- Abwasser, Gasanschluss, Energie, Trinkwasser 

Energieausweis: Bedarf, 197,1 kWh/(m²*a), Öl,, BJ 1993, F

Kaufpreis:          289.000 EUR zzgl. 7,15 % MC inkl. gesetzlicher MwSt.

 

VIRTUELLE RUNDGÄNGE:

3-RW, I. Obergeschoss

3- RW, Dachgeschoss

Wenn Sie den Link anklicken, können Sie gleich mit der Online-Besichtigung beginnen.

 

 

Eckdaten

Lage

Direkt am Rande der historischen Altstadt von Sangerhausen, gegenüber

der Polizei und an der Gonna gelegen, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus.

Energieausweis

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